La Française Real Estate Managers acquiert un entrepôt logistique du dernier kilomètre à La Corogne (Espagne)
DOCUMENT PROMOTIONNEL A DESTINATION DES INVESTISSEURS PROFESSONIELS ET NON-PROFESSIONNELS AU SENS DE LA DIRECTIVE MIF II
La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte de deux Sociétés Civiles de Placement Immobilier, annonce l’acquisition « off-market » auprès de VECTURA, société spécialisée dans le développement et la gestion d’actifs industriels et logistiques, d’un entrepôt logistique du dernier kilomètre à La Corogne (Espagne).
L’actif, livré fin février dernier et entièrement loué à un acteur clé du e-commerce sur la base d’un bail long terme, développe une surface totale d’environ 7 935 m², comprenant environ 5 756 m2 d’entrepôts et 2 179 m2 de bureaux, ainsi que 8 quais de livraison et 571 emplacements de stationnement (dont 448 pour van).
Situé dans la zone industrielle Espirito Santa, l’entrepôt bénéficie d’excellents accès autoroutiers (AP-9, AG-13, N-V1), permettant de couvrir une zone de chalandise très vaste. L’actif répond aux derniers standards techniques et environnementaux avec la certification BREEAM Very Good, grâce notamment à la présence de 400 m2 de panneaux photovoltaïques en toiture. Par ailleurs, la propriété répond favorablement aux principaux critères de durabilité de la charte d’investissement neuf, définie par La Française Real Estate Managers.
Cette acquisition a été réalisée pour le compte des Sociétés Civiles de Placement Immobilier LF Opportunité Immo (75%) et LF Europimmo (25%).
Pour cette opération, La Française REM était conseillée par le cabinet Ashurst, ETYO et BNP Paribas Real Estate. Vectura était conseillée par Cuatrecasas.
Risques Associés : Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, résidences gérées, EHPAD, cliniques, laboratoires, locaux commerciaux, locaux d’activités, entrepôts, etc.) présente des risques : risque de perte en capital, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur. La SCPI peut recourir à l’endettement. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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La Française Real Estate Managers, société accréditée par l'Autorité des Marchés Financiers sous le numéro N GP07000038 le 26 juin 2007, accréditation (Licence professionnelle) délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Paris Île-de-France sous le numéro CPI N 7501 2016000 006 443, autorisée à effectuer des transactions sur les bâtiments et les actifs commerciaux ainsi que de la gestion immobilière et agrément AIFM en vertu de la directive 2011/61/UE le 24 juin 2014.
Les changements majeurs liés aux défis environnementaux et sociétaux sont autant d’opportunités de considérer l’avenir. Les nouveaux leviers identifiés constitueront la croissance et la performance financière et immobilière de demain. C’est dans cet esprit que La Française, groupe de gestion, forge ses convictions d’investissement et conçoit sa mission.
Le groupe utilise sa capacité d’innovation et sa technologie au service de sa clientèle et pour concevoir ses solutions d’investissement alliant rendement et durabilité.
Organisé autour de 2 piliers que sont les « actifs financiers » et les « actifs immobiliers », La Française se développe auprès d'une clientèle institutionnelle et patrimoniale en France et à l’international.
La Française gère plus de 49 milliards d’euros d’actifs à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hambourg, Londres, Luxembourg, Madrid, Milan, Séoul et Singapour. (31/12/2022)
La Française est une filiale de la Caisse Régionale du Crédit Mutuel Nord Europe (CMNE), membre du Crédit Mutuel Alliance Fédérale (Notations LT A+/Aa3/AA- de S&P (12/2021) / Moody’s (02/2022) / Fitch (05/2022).
VECTURA est la société holding de la famille CHICHE qui regroupe :
- Une activité de foncière patrimoniale spécialisée dans le développement et la gestion d’actifs industriels et logistiques (700 000 m² en patrimoine, 50 M€ de loyers annuels, 230 locataires) ;
- Une activité de promotion immobilière centrée sur le développement et la vente d’actifs industriels et logistiques ;
- Une activité de prestations logistiques dédiées aux industriels, retailers et e-commerçants qui souhaitent un service logistique clefs-en-main de qualité.
VECTURA (50 collaborateurs) maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur logistique et immobilière : acquisition foncière, aménagements fonciers, constructions neuves, rénovations lourdes, financement, location, gestion locative et prestations logistiques
Expert
Thierry MOLTON
Directeur général, La Française Real Estate Managers - pôle Grand Public
Thierry Molton, Directeur général, La Française Real Estate Managers - pôle Grand Public possède vingt-huit ans d’expérience dans l’immobilier.Il a débuté sa carrière comme auditeur en
Fichiers attachés
A propos de La Française
La Française, pôle de gestion d’actifs de la première banque à mission, le Crédit Mutuel Alliance Fédérale, propose des stratégies de conviction sur toutes les classes d’actifs conciliant objectifs de performance et de durabilité. En tant qu’asset manager multi‑spécialiste, ses équipes se focalisent sur leur cœur d’expertise, en intégrant une dimension ESG avancée dans les processus d’analyse et d’investissement. La Française couvre les marchés cotés et non cotés, dont l’immobilier. Avec plus de 160 milliards d’euros d’actifs sous gestion*, 1 000 collaborateurs et une présence dans 10 pays, La Française conçoit des solutions d’investissement innovantes, adaptées aux objectifs et horizons de placement de ses clients.
* au 30/06/2025