La Française Real Estate Managers acquiert un immeuble de bureaux à Düsseldorf (Allemagne)
La Française Real Estate Managers, conseillée par La Française Real Estate Partners International et pour le compte de la SCPI LF Europimmo, a acquis auprès d’un joint-venture Revcap/Kriton, un immeuble de bureaux situé à Am Seestern 5, dans un quartier tertiaire bien établi à Düsseldorf, en Allemagne. L’immeuble est bien situé et facilement accessible par les transports en commun.
L'immeuble a été construit en 2002 et a fait l'objet d'importants travaux de restructuration qui ont été achevés cette année. L'immeuble de 5 étages offre environ 10 400 m2 de bureaux et environ 270 places de stationnement intérieures. L'aménagement du bureau est flexible et l'espace est idéal pour une utilisation multi-locataires. Actuellement, l'immeuble est entièrement loué à deux locataires : un important fournisseur mondial de solutions d'information et de communication et un fabricant de matériaux réfractaires de haute qualité pour les processus industriels à haute température.
Jens Göttler, Directeur général pour l'Allemagne de La Française Real Estate Partners International, a déclaré : "Nous sommes ravis d'ajouter un investissement allemand de qualité à notre portefeuille. Avec le troisième plus grand aéroport d'Allemagne, Düsseldorf est facilement accessible et attire ainsi un niveau élevé d'investissements étrangers. De plus, en tant que sixième ville d'Allemagne pour sa qualité de vie, Düsseldorf prospère. Ces facteurs devraient contribuer favorablement à la valorisation de l’immeuble et soutenir la demande des locataires."
La Française Real Estate Partners International a été conseillée par Norton Rose Fulbright sur les aspects juridiques et par TA Europe GmbH sur la Due Dilligence technique.
Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Les activités immobilières de La Française sont regroupées sous la marque La Française Global Real Estate Investment Managers (GREIM). Cette marque regroupe La Française REM, La Française Real Estate Partners et La Française Real Estate Partners International.
La Française REM est la première société de gestion de Société Civile de Placement immobilier en France en termes de capitalisation (au 30/06/2019, IEIF). Spécialiste de l’investissement et de la gestion pour compte de tiers, elle est présente sur l’ensemble des marchés immobiliers français. Elle développe également une offre de gestion de mandats immobiliers dédiés aux institutionnels sur des stratégies d’investissement Core/Core + mais aussi Value Added et Opportunistes au sein de La Française Real Estate Partners.
La Française Real Estate Partners International fournit des services complets de gestion d‘investissement, aussi bien pour les placements immobiliers directs qu’indirects, à une vaste clientèle internationale en Europe, au Royaume-Uni et en Asie. Elle est implantée à Londres,Francfort, et Séoul. La plateforme est un spécialiste reconnu des stratégies d’investissement immobilier Core/Core + en Europe.
La Française GREIM dispose de 21 milliards d’euros d’actifs sous gestion (au 30/06/2019) et offre une gamme complète de solutions immobilières sur mesure aux investisseurs du monde entier.
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A propos de La Française
La Française, pôle de gestion d’actifs de la première banque à mission, le Crédit Mutuel Alliance Fédérale, propose des stratégies de conviction sur toutes les classes d’actifs conciliant objectifs de performance et de durabilité. En tant qu’asset manager multi‑spécialiste, ses équipes se focalisent sur leur cœur d’expertise, en intégrant une dimension ESG avancée dans les processus d’analyse et d’investissement. La Française couvre les marchés cotés et non cotés, dont l’immobilier. Avec plus de 160 milliards d’euros d’actifs sous gestion*, 1 000 collaborateurs et une présence dans 10 pays, La Française conçoit des solutions d’investissement innovantes, adaptées aux objectifs et horizons de placement de ses clients.
* au 30/06/2025