La Française Real Estate Managers, Batipart et GA Smart Building livrent un bâtiment de bureaux à Malakoff (92) pour Safran
Le 25 octobre 2021, La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour compte de l’ERAFP (Etablissement de Retraite Additionnelle de la Fonction Publique) et deux Sociétés Civiles de Placement Immobilier (LF Grand Paris Patrimoine et Epargne Foncière), a réalisé la livraison d’un immeuble de bureaux à Malakoff, acquis auprès de Batipart Immobilier Europe en juillet 2020.
L’opération de « Sale and Lease Back », menée par Safran, au travers d’une consultation promoteur / investisseur, a été remportée par GA Smart Building et Batipart mi-2018, avant d’être cédée à La Française REM.
Dessiné par Studios Architecture et après 18 mois seulement de construction, l’ensemble immobilier s’étend sur une surface de plus de 22 000 m², loué en intégralité à l’entreprise Safran dans le cadre d’un BEFA (Bail en l’Etat Futur d’Achèvement) commercial d’une durée ferme de 9 ans. Développé sur sept étages, l’immeuble propose aux futurs occupants de vastes plateaux de bureaux flexibles et modulables destinés à s’adapter aux nouvelles formes d’organisation du travail. Il offre également de nombreux services visant à améliorer la qualité de vie des occupants : conciergerie, salles de réunion modulables, fitness, restaurant et cafétéria, terrasses et jardin en cœur d’îlot.
Le bâtiment est le reflet d’une démarche d’innovation continue et respectueuse de l’environnement. A la fois grâce à la modélisation FullBIM, le choix des matériaux de construction bas carbone ainsi que l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture, ce mode constructif assure la qualité de la réalisation tout en minimisant l’impact environnemental du chantier et les nuisances pour les riverains. Par ailleurs, en tant que projet pilote de l’expérimentation E+C- et ciblant le niveau E2C1, il vise également les certifications HQE Bâtiment Durable 2016 - niveau Excellent, le label BBC - Effinergie 2017 ainsi que la certification WELL niveau Gold.
L’ensemble immobilier se situe au sein de la première couronne sud de Paris, proche d’un environnement tertiaire établi, dense et dynamique attirant de grands utilisateurs de renommée nationale et internationale.
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Les changements majeurs liés aux défis environnementaux et sociétaux sont autant d’opportunités de reconsidérer l’avenir. Les nouveaux leviers identifiés constitueront la croissance et la performance financière de demain. C’est dans cet esprit que La Française, groupe de gestion, forge ses convictions d’investissement et conçoit sa mission.
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Convaincu des profondes transformations inhérentes à un monde plus digitalisé et connecté, le Groupe a créé une plateforme d’innovation qui vient fédérer les nouvelles activités identifiées comme des business clés pour demain.
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* au 30/06/2025