La Française Real Estate Managers (REM) acquiert auprès d’Aviva Investors Real Estate France « Le Prisme », un immeuble de bureaux au 125 Avenue de Paris à Châtillon (92)

La Française Real Estate Managers (REM) a acquis auprès d’Aviva Investors Real Estate France, intervenant pour le compte du fonds AFER IMMO, un immeuble de bureaux, « Le Prisme », sis 125 Avenue de Paris à Châtillon (92), en plein cœur du projet Grand Paris, dans une zone tertiaire identifiée. L’ensemble se situe à proximité directe de la ligne 13, du tramway T6 ainsi que du RER B.

L’immeuble, nouveau siège d’Orano, a fait l’objet d’une rénovation en 2019. L’ensemble immobilier de 15 766 m² sur 8 niveaux possède une majorité d’étages agrémentées de balcons ou de terrasses végétalisées sur environ 2 535 m² ainsi que 268 emplacements de stationnement. L’actif est aussi pourvu d’un restaurant d’entreprise, une cafétéria ainsi que d’un espace polyvalent de salles de réunion et d’espaces partenaires/visiteurs. Les étages hauts (7^e et 8^e) sont dédiés aux espaces collaboratifs. « Le Prisme » est certifié BREEAM In-Use, niveau Very Good.

Cette acquisition a été réalisée pour le compte des Sociétés Civiles de Placement LF Grand Paris Patrimoine, Epargne Foncière, Sélectinvest 1, de l’OPCI Opsis Patrimoine et des unités de compte LF Multimmo et Qualimmo.

Marc-Olivier Penin, Directeur Général de La Française Real Estate Managers - pôle Retail, rajoute : « Cet actif, labélisé BREEAM In-Use en 2020, offre des aménagements intérieurs de grande qualité, d’importantes terrasses végétalisées respectueuses de la biodiversité et favorise les mobilités douces. Il illustre parfaitement la stratégie d’investissement durable de La Française REM. Situé au cœur d’un pôle tertiaire important du futur Grand Paris, cet actif vient étoffer le portefeuille immobilier de bureaux des fonds gérés par La Française REM. »

Adrien Beuriot, Directeur Général Aviva Investors Real Estate France, commente : « Cette cession est l’aboutissement du travail d’asset management de nos équipes ayant permis le repositionnement de cet actif et sa prompte relocation en septembre 2019 à Orano pour en faire leur siège. Ce dernier y a développé un nouvel environnement de travail qui prend encore plus de sens et de valeur depuis la crise sanitaire. »

Pour cette opération, La Française REM a été conseillée par l’office notarial Allez et Associés et Fairway A.A.R.P.I. Aviva Investors Real Estate France était conseillée par maître Aurélien Bourdet (Etude Screeb) et BNP Paribas Real Estate dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Strategies and Corp.

FIN

Risques associés SCPI d’entreprise et aux SCP : risque de perte en capital & de variabilité des distributions, absence de garantie de revente et de retrait des parts.

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

Risques associés SPPICAV : risques en capital, risques liés à la gestion discrétionnaire

Risques liés au marché immobilier, risque de concentration, risques liés à l’endettement, risque de contrepartie, risques liés aux marchés financiers.

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La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org).

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