La Française Real Estate Managers (REM) acquiert une maison de santé pluriprofessionnelle dans Paris intra-muros
DOCUMENT PROMOTIONNEL A DESTINATION DES INVESTISSEURS PROFESSIONNELS ET NON-PROFESSIONNELS AU SENS DE LA DIRECTIVE MIF II.
La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier LF AVENIR SANTE, a acquis une maison de santé pluriprofessionnelle (MSP), sise 77 rue Pelleport, dans le 20e arrondissement de Paris (75). Le volume de la transaction s’élève à un peu plus de 4 millions d’euros.
Entièrement restructurée en 2019 et située en pied d’immeuble, la maison de santé pluriprofessionnelle s’étend sur plus de 400 m2 répartis sur deux niveaux (RDC et R-1) et offre des salles de consultations, une salle d’échographie ainsi qu’une salle de sport à des fins de rééducation kinésithérapie. La MSP bénéficie d’une localisation de premier plan dans Paris intra-muros, à proximité de l’avenue Gambetta et des transports en commun (ligne 3bis - arrêts Saint-Fargeau et Pelleport).
L’actif est 100 % loué à une société interprofessionnelle de soins ambulatoires, regroupant 11 cabinets qui travaillent en lien étroit avec l’hôpital TENON et proposent une offre de soins globale et coordonnée afin d’améliorer le parcours de soins des patients : médecins généralistes, ORL (vertiges et troubles de l’audition), endocrinologue, kinésithérapeutes, sage-femmes et infirmiers.
Jérôme VALADE, Responsable de l'immobilier de santé au sein de La Française REM a conclu : « Cette maison de santé pluriprofessionnelle, entièrement rénovée, bénéficiant d’une localisation centrale dans Paris intra-muros, à proximité des transports et proche de l'hôpital TENON - permettant un fort report d’activité depuis l’hôpital, est une très bonne illustration de notre stratégie d’investissement qui privilégie les actifs de médecine de ville pluridisciplinaire, bien localisés et reconvertibles, répondant au besoin de proximité des soins de premier recours. »
Pour cette acquisition, La Française REM a été conseillée par l'étude 14 Pyramides pour l’audit notarial, par le cabinet Jeantet pour l’audit juridique.et par la société ISOME pour l’audit technique et ESG.
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Risques associés : Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, résidences gérées, EHPAD, cliniques, laboratoires, locaux commerciaux, locaux d’activités, entrepôts, etc.) présente des risques : risque de perte en capital, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur. La SCPI peut recourir à l’endettement. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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Le Label ISR est un outil pour choisir des placements responsables et durables. (www.lelabelisr.fr)
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Les changements majeurs liés aux défis environnementaux et sociétaux sont autant d’opportunités de considérer l’avenir. Identifier les moteurs du changement et comprendre la manière dont ils façonneront la croissance mondiale et, en définitive, influenceront la performance à long terme des actifs financiers et immobiliers est au cœur de la mission de La Française. C’est dans cet esprit que le gestionnaire d’actifs forge ses convictions d’investissement et conçoit sa mission.
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La Française gère plus de 49 milliards d’euros d’actifs à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hambourg, Londres, Luxembourg, Madrid, Milan, Séoul et Singapour. (31/12/2022)
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Expert
Jérôme VALADE
Responsable du Pôle Immobilier de santé, La Française Real Estate Managers
Jérôme VALADE, Responsable du Pôle Immobilier de santé de La Française Real Estate Managers, a 18 ans d'expérience dans l'immobilier. Il a débuté sa carrière en 2006 chez Cushman &
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* au 30/06/2025