LA FRANCAISE REAL ESTATE PARTNERS conseille l’acquisition d’une résidence services seniors Domitys à Châlons-en-Champagne (51)

L’ensemble immobilier sera composé de 110 logements meublés allant du T1 au T3, développera une surface de 5 260 m² habitables et offrira plus de 900 m² d’espaces communs et de services (restaurant, piscine, salle de sport, espace beauté, etc.). Il disposera également de 59 places de stationnement dont 54 couvertes. La livraison de la résidence est prévue au cours du premier trimestre 2021.

L’actif se situe au cœur du centre-ville de Châlons-en-Champagne, en bordure du Canal Saint-Martin, au sein d’une zone d’habitation pavillonnaire et collective, riche de nombreux commerces de proximité.

La résidence bénéficiera d’une bonne desserte en transports en commun grâce notamment à la proximité de la gare SCNF, la présence de nombreuses lignes de bus et la proximité de l’aéroport de Châlons-Vatry.

L’OPPCI est géré par La Française Real Estate Managers. La Française Real Estate Partners, filiale de La Française Real Estate Managers, exerce une mission de conseil en investissement immobilier et assiste La Française Real Estate Managers dans l’exécution de certaines missions réalisées dans le cadre de la gestion des actifs détenus par l’OPPCI.

« Cette nouvelle acquisition en centre-ville de Châlons-en-Champagne renforce davantage notre partenariat avec le groupe Aegide, au travers de la signature d’un bail de 20 ans fermes. Cela démontre également la capacité d’exécution de la Française Real Estate Partners qui conseille ici sa douzième acquisition pour le fonds. », précise Patrice Genre, Président de La Française Real Estate Partners.

« Nous sommes ravis de cette nouvelle acquisition de Résidence DOMITYS à Châlons-en-Champagne par l’OPPCI LF Résidences Seniors, sur les conseils de La Française Real Estate Partners, client très présent sur cette classe d’actifs qui a déjà fait confiance à notre Groupe à plusieurs reprises. C’est également le fruit d’une longue relation commerciale et de confiance avec Patrice Genre, grand professionnel bien connu qui a su très tôt s’intéresser à nos Résidences Services Seniors. L’année 2019 sera également l’occasion pour nous de continuer sur ce trend positif » conclut Arnaud FETY (Chartered Surveyor – FRICS), Directeur Grands Comptes et Institutionnels du Groupe Aegide.

La Française Real Estate Partners était conseillée par l’étude Allez et Associés, Fidal sur les aspects juridiques et fiscaux et Egis sur les aspects techniques. Le financement a été assuré par les banques Triodos et Crédit Foncier de France.

Les vendeurs Aegide et Nacarat étaient conseillés par le Pôle Résidentiel du Département Investissement de JLL et par l’étude 14 Pyramides Notaires sur les aspects notariaux.

Risques associés à l’OPPCI LF Résidences Seniors : risques de perte en capital, risque de gestion discrétionnaire, risques liés au marché immobilier, risques liés à l’effet de levier, risque de défaut de l’exploitant, risque de crédit, risque de taux, risques de contrepartie, risque locatif, risque lié à la détention de participations non contrôlées et capital non garanti.

A propos de La Française GREIM

Les activités immobilières de La Française sont regroupées sous la marque La Française Global Real Estate Investment Managers (GREIM). Cette marque regroupe La Française REM, La Française Real Estate Partners et La Française Real Estate Partners International.

La Française REM est la première société de gestion de Société Civile de Placement Immobilier en France en termes de capitalisation (au 30/06/2018, IEIF). Spécialiste de l’investissement et de la gestion pour compte de tiers, elle est présente sur l’ensemble des marchés immobiliers français. Elle développe également une offre de gestion de mandats immobiliers dédiés aux institutionnels sur des stratégies d’investissement Core/Core + mais aussi Value Added et Opportunistes au sein de La Française Real Estate Partners.

La Française Real Estate Partners International fournit des services complets de gestion d‘investissement, aussi bien pour les placements immobiliers directs qu’indirects, à une vaste clientèle internationale en Europe, au Royaume-Uni et en Asie. Elle est implantée à Londres, Francfort et Séoul. La plateforme est un spécialiste reconnu des stratégies d’investissement immobilier Core/Core + en Europe.

La Française GREIM dispose de 19 milliards d’euros d’actifs sous gestion (au 31/12/2018) et offre une gamme complète de solutions immobilières sur mesure aux investisseurs du monde entier.

A propos de Nacarat 

Filiale de promotion immobilière du Groupe Rabot Dutilleul, Nacarat accompagne les collectivités dans le développement de leur territoire. Présente sur l’ensemble des produits immobiliers, nous développons une offre mixte qui répond à la fois aux besoins des entreprises (bureaux, commerces, activités, etc.) et des particuliers (appartements, maison ou logements en résidence services). Notre expertise complète nous permet de développer des ensembles multifonctionnels et de nous positionner, en amont de notre métier de promoteur, sur des problématiques d’aménagement.

A propos de Domitys 

Fondée en 1998, DOMITYS est le leader des résidences services seniors en France avec plus de 80 résidences en exploitation (10.000 logements). Du grand studio au 3 pièces, les résidences DOMITYS offrent un cadre de vie agréable avec plus de 800m² d'espaces Club (restaurant, espace bien-être, beauté) ainsi qu'un éventail de services sur mesure pour accompagner les seniors autonomes et répondre au mieux à leurs attentes. En élisant domicile dans une résidence DOMITYS, les seniors ne perdent pas leur indépendance, ils sont chez eux, libérés des contraintes du quotidien.

DOMITYS est une filiale du groupe AEGIDE www.domitys.fr