La Française Real Estate Partners International acquiert le parc commercial1 QuartierWEST à Essen en Allemagne
La Française Real Estate Partners International a finalisé l'acquisition auprès de Schoofs-Gruppe du parc commercial QuartierWEST à Essen pour le compte de deux Sociétés Civiles de Placement Immobilier (Epargne Foncière et Multimmobilier 2) de La Française Real Estate Managers.
Le parc se situe dans une zone bien établie et en plein développement dans la région urbaine d'Essen (en Allemagne). Il fait partie du quartier résidentiel d'Altenessen et du nouveau projet d’aménagement de Wohnen am Krupp-Gürtel et devrait donc bénéficier d'une clientèle croissante à proximité immédiate.
Le pôle commercial a été achevé en 2018 et 100 % des surfaces sont louées à six locataires avec des baux à long terme.
Le complexe offre 12 125 m2 de surfaces commerciales et hôtelières et de nombreux parkings extérieurs (environ 200) et souterrains (environ 60). QuartierWEST est idéalement situé à proximité immédiate du tramway (à 850 m seulement). De plus, l'arrêt de tramway Kronenberg (lignes 101, 103, 105 et 109) se trouve en face de l’ensemble immobilier.
QuartierWEST est un centre commercial de deux niveaux comprenant des espaces de vente de 460 à 4 500 m2 au rez-de-chaussée, ainsi que des locaux pour le personnel et des établissements hôteliers aux deux étages supérieurs.
Jens Göttler, Directeur Général pour l’Allemagne de La Française Real Estate Partners International a déclaré : « Nous sommes convaincus que le pôle QuartierWEST constituera un investissement de qualité à long terme pour nos SCPI. L’emplacement privilégié du bien et l'activité économique et résidentielle environnante devraient contribuer à maintenir le taux d'occupation à 100%. »
La Française Real Estate Partners International a été conseillée par le cabinet d'avocats Clifford Chance et le consultant technique TA Europe.
1Il s'agit d'un exemple de placement détenu dans le portefeuille. Il n'est pas indicatif des investissements futurs et ne reflète pas complètement la composition des fonds.
Risques associés aux SCPI : Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti. La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti. Les SCPI peuvent recourir à l’endettement.
Les activités immobilières de La Française sont regroupées sous la marque La Française Global Real Estate Investment Managers (GREIM). Cette marque regroupe La Française REM, La Française Real Estate Partners et La Française Real Estate Partners International.
La Française REM est la première société de gestion de Société Civile de Placement immobilier en France en termes de capitalisation (au 31/12/2017, IEIF). Spécialiste de l’investissement et de la gestion pour compte de tiers, elle est présente sur l’ensemble des marchés immobiliers français. Elle développe également une offre de gestion de mandats immobiliers dédiés aux institutionnels sur des stratégies d’investissement Core/Core + mais aussi Value Added et Opportunistes au sein de La Française Real Estate Partners.
La Française Real Estate Partners International fournit des services complets de gestion d‘investissement, aussi bien pour les placements immobiliers directs qu’indirects, à une vaste clientèle internationale en Europe, au Royaume-Uni et en Asie. Elle est implantée à Londres,Francfort, et Séoul. La plateforme est un spécialiste reconnu des stratégies d’investissement immobilier Core/Core + en Europe.
La Française GREIM dispose de 17 milliards d’euros d’actifs sous gestion (au 30/06/2018) et offre une gamme complète de solutions immobilières sur mesure aux investisseurs du monde entier.
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A propos de La Française
La Française, pôle de gestion d’actifs de la première banque à mission, le Crédit Mutuel Alliance Fédérale, propose des stratégies de conviction sur toutes les classes d’actifs conciliant objectifs de performance et de durabilité. En tant qu’asset manager multi‑spécialiste, ses équipes se focalisent sur leur cœur d’expertise, en intégrant une dimension ESG avancée dans les processus d’analyse et d’investissement. La Française couvre les marchés cotés et non cotés, dont l’immobilier. Avec plus de 160 milliards d’euros d’actifs sous gestion*, 1 000 collaborateurs et une présence dans 10 pays, La Française conçoit des solutions d’investissement innovantes, adaptées aux objectifs et horizons de placement de ses clients.
* au 30/06/2025