PARIS PORTE DE VERSAILLES : OUVERTURE D’UN NOUVEAU BOUTIQUE-HOTEL PAR SUITCASE HOSPITALITY, DÉVELOPPÉ PAR MATA CAPITAL POUR LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS (REM)

Copyright photos: Alexis Narodetzky – Le Bellune Hotel & Spa Paris – Suitcase Hospitality

Le groupe hôtelier Suitcase Hospitality vient d’ouvrir sa 9^ème adresse dans le 15^ème arrondissement de Paris, sur le boulevard Victor à moins de 300m du métro et du tramway (arrêt Porte de Versailles, Métro Ligne 12, T2, T3A). Initié en 2017 avec l’acquisition d’un terrain vacant par Mata Capital, le projet a été réalisé en partenariat avec Suitcase Hospitality et l’architecte Franck Michigan avant d’être cédé en VEFA à La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte d’un fonds collectif en immobilier, en 2020.  

L’hôtel de 105 chambres réparties sur 10 étages et 3 520 m² est idéalement situé en face de l’entrée principale du Parc des Expositions. Il propose un concept hôtelier haut de gamme, imaginé par l’architecte d’intérieur Stéphanie Cayet, avec un bar à cocktail, un bar à manger et un spa avec piscine. L’immeuble répond aux derniers standards environnementaux avec sa façade en bois, son mur et son toit végétalisés, arrosés par les eaux pluviales et ses panneaux solaires qui fournissent 30 % de l’eau chaude de l’établissement. Autant de points forts qui lui ont valu la Certification BREEAM « Very Good ». Le Bellune Hotel & Spa est également en cours de certification par le label touristique Clef Verte / Green Key : le premier écolabel de tourisme durable international récompensant les établissements qui réduisent leur impact environnemental.

« Pour cette deuxième collaboration avec Suitcase Hospitality, après une première acquisition de murs hôteliers en 2017, le Bellune Hotel & Spa illustre parfaitement notre stratégie d’investissement et de diversification dans la classe d’actifs de loisirs. Cet actif hôtelier (murs) concentre l’ensemble de nos convictions immobilières, une situation géographique centrale et stratégique, les dernières normes en matière de construction et de consommations énergétiques et opéré par un exploitant de premier rang, facteurs de soutien de la valorisation de l’actif et des revenus locatifs à long terme. Nous sommes ravis de cette collaboration avec Mata Capital et remercions Suitcase Hospitality pour leur confiance renouvelée », détaille Thierry Molton, Directeur Actifs Immobilier Entreprise de La Française REM.

« L’ouverture du Bellune Hotel & Spa signe la fin d’une très belle opération initiée en 2017 par nos équipes avec l’acquisition d’un terrain vacant de 414 m². Ses excellents fondamentaux, en particulier son emplacement stratégique en face de l’entrée principale du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, nous ont convaincus d'acquérir le foncier pour y développer un hôtel haut de gamme, calé sur les derniers standards environnementaux et lifestyle. Ce projet illustre la volonté de Mata Capital de se positionner sur des actifs à forte valeur ajoutée avec sa double expertise investisseur-promoteur. Nous sommes heureux d'avoir pu bénéficier de l'expertise de Suitcase Hospitality dans la conception de l'hôtel et de la qualité de sa signature afin de pouvoir céder les murs à La Française Real Estate Managers », déclare Jean-Baptiste Avierinos, Directeur de la stratégie Valeur-Ajoutée de Mata Capital.

« Le Bellune Hotel & Spa est notre 9^ème adresse et rejoint notre collection de boutique-hôtels parisiens et a ouvert deux nouveaux hôtels lifestyle ces dernières semaines. Notre groupe hôtelier français connait un fort développement depuis 2015. Notre parc a tout simplement doublé ces derniers 11 mois avec 5 nouvelles ouvertures, avec notamment des partenariats investisseurs durables comme La Française REM, investisseur institutionnel de premier plan qui nous accompagne ponctuellement sur la partie Murs de certains actifs hôteliers, et avec de nouvelles collaborations de confiance comme avec Mata Capital. Ce nouvel hôtel dans Paris, qui associe des espaces privatifs et communs de grand confort, illustre notre capacité à développer des hôtels, en France et en Europe, avec leur propre concept, sans enseigne internationale. Le Bellune Hotel & Spa incarne également notre volonté de développer, dès la conception et en exploitation, des hôtels plus durables et plus performant ; la certification clé verte 2023 étant en cours », conclut Jean-Baptiste Martin, co-fondateur de Suitcase Hospitality.

Copyright photos : Alexis Narodetzky – Le Bellune Hotel & Spa Paris – Suitcase Hospitality

Dans cette réalisation, Suitcase Hospitality a été accompagné par ACRC (expertise comptable - Guillaume Ehrhrardt), Arkéa (banques), Caractère Brut (Gregory Lagache), TGH (coordinateur FF&E), René-Pierre Andlauer et Marine Cloerec (Avocats associés du cabinet Cornet Vincent Segurel), Olivier Petit et Samuel Couteleau. Mata Capital et La Française REM ont été conseillés par la société Cushman & Wakefield. La Française REM a été conseillée par GRAF Notaires et le Cabinet JEANTET. Mata Capital a été conseillé par Allez et Associés (Guillaume Chemithe), Hogan Lowells (Michaël Levy /Alice Houdart) et accompagné par l’entreprise générale Demathieu & Bard (Adrien Delort, Carlos Cadete), le MOEX 7concept (Chaouki Salame / Elie Chaba / Michel Diez) et l’AMO HPM (Thomas Salmon / Samuel Renaudin).

 Avertissement

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